인천전세사기 | 보증금 반환소송 제기해 전액 인용 받아낸 인천변호사

인천변호사는 임대차계약 종료 시 임대인에게 보증금 반환 의무가 발생한다는 점을 중심으로 대응하였습니다.

의뢰인이 계약 만료 이전부터 퇴거 의사를 전달하고 내용증명을 통해 이를 공식적으로 통지한 사실을 입증자료로 제출하여 반환 의무가 이미 발생했음에도 이행되지 않았다는 점을 명확히 했습니다.

임대차 종료 시 임대인에게는 원칙적으로 보증금 반환 의무가 발생하며, 특별한 사정이 없는 한 지체 없이 반환해야 합니다.

인천변호사는 중개 보조인이 근저당권이 설정된 사실이 있음에도 거래의 안전성을 강조하며 계약을 유도한 점을 주요 쟁점으로 삼았습니다.

특히 특약 내용과 설명 과정이 의뢰인의 의사결정에 직접적인 영향을 미쳤다는 점에 주목하여 중개 과정에서의 설명의무 위반 및 과실 책임을 함께 주장하였습니다.

이와 같은 행위는 민법 제750조에서 정한 불법행위에 해당할 수 있으며 고의 또는 과실로 인해 의뢰인에게 손해를 발생시킨 경우 손해배상 책임이 인정될 수 있습니다.

이를 바탕으로 임대인뿐 아니라 중개 과정에 관여한 자에게까지 책임을 물을 수 있도록 대응 전략을 구성하였습니다.

인천변호사사무실은 본안소송을 제기하고, 임차권등기명령을 함께 신청하여 의뢰인이 이사하더라도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있도록 했습니다.

이후 보증금 회수를 위해 재산 조사를 진행하고, 강제집행 절차까지 이어질 수 있도록 대응을 준비했습니다.

주택임대차보호법 제3조에 따라 임차인은 주택의 인도와 전입신고를 마친 다음 날부터 제3자에 대해 대항력을 취득하게 됩니다.

또한 대항력을 갖춘 상태에서 확정일자를 받은 경우 경매나 공매 절차에서 보증금을 우선적으로 변제받을 수 있는 권리가 인정됩니다.

인천전세사기는 단순 채무 불이행을 넘어 기망 요소가 결합된 경우가 많아 형사와 민사 절차를 함께 고려해야 하는 사건입니다

법무법인 대륜은 사실관계 분석을 바탕으로 민사상 보증금 반환 청구와 형사상 사기 고소를 병행하여 의뢰인의 권리 회복을 위한 대응을 진행합니다.

복잡한 법적 대응을 홀로 감당하지 마시고 🔗인천변호사 상담예약접수를 통해 전문가의 도움을 받으시기를 권해드립니다.

대한민국 9위 로펌 대륜(25년 국세청 부가가치세 신고 기준)은 다 분야 법률 전문가의 체계적인 전략을 통해 사건 해결을 돕습니다.